Бо вуҷуди ин, он не
Фурӯши квартираҳо-ин раванди мураккаб аст, барои он зарур аст, ки дониш ва таљрибаиБарои он, ки ба такрор бегонагон хатоҳои, ки ба маблағи пешакӣ медонанд, ба бештар маъмул аст, заблуждений.
Бояд дар хотир дошт, ки аз ҳама диққати бояд дода интихоби агентии барои хизматрасонӣ (эй ҷиддӣ агентии хоҳад нигоҳ неквалифицированных кормандон дар суханронии худ давлати).
Муҳим аст, то бидонед, ки чӣ қадар ин ширкат кор дар бозор, ки ое вай узви касбии ташкилот, ки хизматрасонӣ ба он таъмин менамояд, кадом репутацией онро дорад. Бале, ва мепурсанд, ки дар бораи мукофотҳо, сертификатҳо ва ғайра низ дард мекунад.
Таҷрибаи шахсии агенти дар калон агентствах на он қадар муҳим аст, зеро низоми mentorship назар дорад кӯчонидани маводи аввал бо зиеда аз опытными кормандони, ки масъулияти пурра масъулият барои фаъолияти худ.
Шояд примерная арзиши квартираҳо метавон муайян, ки роҳи. Вале бояд дар хотир дошт, ки нархи робита ба"express-арзебӣ"метавонад ба фарқ аз нашри охирини садҳо ва е ҳатто ҳазорҳо доллар. Номи дақиқ нархи мутахассис оид ба амволи ғайриманқул бошад, танҳо баъд аз ьаматарафа азназаргузаронии биноҳо. Грамотную рекламную маъракаи худ объекти фурӯшанда метавонад ба даст танҳо ҳангоми бастани шартнома. Дар ин маврид, агентии, боварӣ дорам, ки он хароҷоти окупятся, пурра пардохт мекунад рекламную маъракаи объекти ғайриманқул дар пешрафтаи нашрияҳои бораи амволи ғайриманқул. Баъди бастани эксклюзивного шартнома, realtor вазифадор аст, ки њисобот гузорад бораи корҳои кор ҳам муштарӣ, ҳам ба роҳбарияти агентӣ. Ин аст, имрӯз агенти иҷро тезтар ва беҳтар. Дар достони квартираҳо бояд интересна танҳо ба харидор. Аммо, дар амал чунин санҷиш зарур бошад ва фурӯшанда. Санҷиши таърих ва дающая натиҷаи ба харидор мусбат сказывается ба нархи квартираҳо ва суръати фурӯши он. Пурра информированный харидор тайер бештар пардохт барои испытываемых иншоотҳои. пуш ҳар як созишномаи дорои хусусиятҳои зиед аст, ки таъсир ба ҳайати зарурӣ пакети ҳуҷҷатҳои. Шумора ва синну соҳибони мавҷудияти байни моликон ноболиғон, маъюбон, шакли моликият, намуди хона гирифташуда перепланировки ва ѓайра ҳисобида мешаванд. Аз ин рў, пеш аз он ки шумо соберете ҳуҷҷатҳои зарурӣ барои аҳд, ҳатман намегӯям, машварат бо мутахассисон. Нодуруст фикр Бисере аз назари ҷавобгӯ, ки агар фурӯшанда кӯшиш ба амал мустақилона е мекушояд неопытного агенти. Бояд дар хотир дошт, ки на ҳамаи меҳмонон мебошанд, ки харидорони эҳтимолӣ. Як риелтор метавонад муайян ва хориҷ карда шуд"танҳо тамошобинон ҷавоб дода,"тайер купить ин амволи ғайриманқул одамон дар марҳилаи телефонного сӯҳбат. Дар натиҷа омаданд, ки истиқоматии фурӯшанда, ки яке аз онҳо дар ниҳояти кор мебандад, ки аҳд ба хариди хона бо фурӯшанда танҳо якчанд харидорон. Бештар маъмул ва хеле хатарнок барои фурӯшанда-ин бред. Вазифаи асосӣ риелтора-таъмин намудани худ ба муштарӣ бештар судманд шартҳои бо нархи (барои ин зарур аст, ки таҷрибаи пеш бурдани гуфтушунидҳо), нотариальное заверение аҳд ва ба қайд гирифтани ҳуқуқи моликият. Ғайр аз ин (ва ин аз ҳама муҳимаш.) Риелтор бояд таъмин фурӯшанда боэътимод ва бехатар ҳисоббаробаркунӣ, ба ғайр аз қаллобӣ аз ҳар гуна. Бадбахтона, ин аст, ки дуруст нест. Бо дарназардошти истода, дар навбати аст, ин раванд метавонад аз якчанд ҳафта то якчанд моҳ. Аксар вақт пас аз нотариального ба расмият даровардани созишномаи фурӯшанда самимона боварӣ дорам, ки ба фурӯши аллакай баргузор гардид ва акнун ӯ метавонад ба даст пул барои худро жилплощадь бидуни таъхир. Нотариус тафтиш танҳо ба амалиети тафтиш шахсият ва қобилияти амали шаҳрвандон, ҳуқуқи моликият ба объект сурати шартҳои аҳд. Аммо, ҳатто пас аз тасдиқи нотариалӣ аҳд метавонад сломаться. Додани ҳуқуқи моликият идома дорад,"аз нав ба қайд гирифтани", ва бо сабабњои гуногун бақайдгирии ҳуқуқи рад карда шавад.
Маҳз аз ин рӯ, пеш аз нотариальным оформлением аҳд, танҳо барои нигаҳдории пул дар ячейку рӯй медиҳад.
Гирифтани пул аз сабаби он, фурӯшанда метавонад танҳо пас аз гирифтани ҳуҷҷатҳо аз"переучет."Тавре ки аллакай гуфта шудааст, харидор кор ҷойҳои пул бонкӣ ячейку то тасдиқи нотариалӣ шартнома. Пас аз бақайдгирии ҳуқуқи моликият, фурӯшанда метавонад ба онҳо интихоб кунад, то. Аммо мушкилот дар он аст, ки пул аз дохили ҳуҷайра метавонанд выведены танҳо дар ҳузури ҳар ду тараф (фурӯшанда ва харидор).
То бақайдгирии аҳдҳо, ин кафолат медиҳад, ки амнияти харидор: ба фурӯшанда наметавонад мустақилона гирифтани пул, то ки ҳуҷҷатҳои аз нав гирифтани.
Вале баъд аз бақайдгирӣ ҳуқуқи метавонанд мушкилоти зеро харидор гирифта, ҳамаи, ки ба ӯ лозим аст ва на бештар аст, ки бо фурӯшанда. Он метавонад ба шумо тарк, дар бораи таътил, тағйири ҷои истиқомат, на ба ҷавоб зангҳои телефон ва ғ. Баъзан харидорони ҳатто рафтан ба сознательное қаллобӣ, шантаж соҳиби гузашта аз хона - ӯ розӣ омад ба бонк барои пул, танҳо агар ба ӯ пардохти маблағи муайян пардохта мешавад. Маҳз аз ин рӯ, дар ҳисоббаробаркунӣ, realtor аз як агентии, махсусан ниез дорад, - ӯ намегузорад, ки меангезад ҳамдигар. Ҳангоми ба иҷора ячейку, агентии мегардад, сеюм, шахсе, ки назорат ба иҷрои шартҳои аҳд ва муайян менамояд, ки дорои ҳуқуқи вскрыть ячейку.
