Ҳарчанд мо бисер гап дар бораи ҳуқуқи иҷорагир ва чӣ тавр ба дифоъ аз онҳо, вуҷуд дорад ва тарафи дигари аҳд низ. Зери арендой қонунгузорӣ дар Ҳиндустон, русия ҳуқуқ, микробњои манфиатҳои иҷорадеҳ низ
Қонун дар бораи назорати иҷора яке аз муҳимтарин қонун, ки қабул шуд аз ҷониби Ҳукумати Ҳиндустон дар соли 1948, пас аз он якчанд давлатҳо ба монанди Деҳлӣ, Маҳараштра ва Карнатака баргузор тағйирот дар ҳамон.
Қонуни аммо, ҳамчун ҷонибдори иҷорагир, ҳамчунин, мегӯяд, дар бораи ҳимояи ҳуқуқи помещиков. Дар вақтҳои охир гуногун тағйир додани ҷой доштанд, вобаста ба қонунҳои нав ба манфиати помещиков. Ое аввал мизбон е як иҷорагир, дар ин ҷо чӣ шумо бояд донед, дар бораи ҳуқуқҳои асосии арендодателей: бо қонун дар бораи назорати иҷора татбиқ мегардад, танҳо ба иҷора додани бино барои дувоздаҳ моҳ, ҳама чиз сахттар барои моликони выселить сокинон, зиндагӣ дар меҳмонхона дар давоми сол.
Лоиҳаи намунавии шартномаи иҷораи санади соли 2015, ки ба наздикӣ буд, ки дар эълонҳои release, кўшиш кунад, ки чи осонтар аст, барои моликон, инчунин арендаторов бо қарори сари вақт выселение, масъалаҳои рӯенидан, инчунин байниҳамдигарӣ киштиамон ва аз нав дида баромадани музди иҷора.
Қонунҳои ҳоло имкон арендодателям ҳуқуқи выселить иҷорагир дар асоси вайрон кардани шартномаи иҷора ба субаренду арендуемого бино е як қисми он бе иҷозати иҷорадеҳ пешфарз ба ҳисоби пардохти музди иҷора, дар ин давра дар нецелевого истифодаи молу мулк е фаъолияти ғайриқонунӣ дар арендуемых биноҳои. Иҷорадеҳ ҳуқуқ дорад выселить иҷорагир, агар ў талаб мекунад, ки барои таъсиси он е он худ шуғл. Барои пешгирии арендаторов аз передержка, хозяева низ метавонанд илова пешниҳоди походе ба иҷора шартнома, агар иҷорагир нашуда бошад, вақте шартнома хотима меебад. Иҷорадеҳ ҳуқуқ дорад, ки ҳамроҳ дар ихтиердории моликияти, дар сурати зарурат ӯ барои иҷрои таъмири, тағйирот е иловаҳо ба зданию, ки метавонад бе бинои озодшуда, баъд аз он ки бинои боз хоҳад карда шавад иҷорагир. Е, агар дасткола манзил табдил ефтааст небезопасным барои истиқомат ва наметавонад оила бе освободил, иҷорадеҳ ҳуқуқ дорад барои гирифтани соҳибӣ моликияти.
Қоидаҳои имкон арендодателям доранд, ки нахустин аст, зеро ситонидани музди иҷора нигарон аст.
Соҳибони истиқоматӣ е амволҳои ғайриманқули тиҷоратӣ на танҳо доранд, ҳуқуқ аз пуркунии барқ арендную ҳаққи аз рӯи меъерҳое, ки аз меъерҳои бозорӣ аз худ арендаторов барои бинои, балки давра ба давра баланд бардоштани арендную диҳад. Дар лоиҳаи қонун модели иҷораи манзили истиқоматӣ нақши муҳим дорад дар ташкили равновесия бо роҳи овардани шаҳрӣ арендуемых биноҳои дар доираи тањсилоти расмї манзил бахш. Қонуни равшан оговаривает мӯҳлати мерос, ренты, выплачиваемой, инчунин ӯҳдадориҳои иҷорадеҳ ва иҷорагир. Дар Ҳиндустон, применимые суръати афзоиши иҷораи тақрибан даҳ фоиз, ҳар ду сол барои истиқоматӣ амволи ғайриманқул. Вале, асосан, ое қонунҳои танзимкунандаи он Масалан, арендодатели дар Деҳлӣ метавонад зиед арендную ҳаққи танҳо мутобиқи фасли шаш 8А санади Деҳлӣ музди. Ин ӯҳдадорӣ ва ҳуқуқи иҷорадеҳ љавоб ба дархост барои таъмир, дар муҳлати қобили қабул аст. Нек таъмири молу мулк метавонад аз ҷониби иҷорагир дониста мешавад Аммо, барои ҳамаи асосї ремонтов, талабкунандаи ҷуброни, то иҷозат гирифта шавад, ки аз иҷорадеҳ дар шакли хаттӣ баста мешавад. Ҳамин тавр, иҷорадеҳ ҳуқуқ дорад бошад проинформирован оид ба зарурати таъмири он е вай моликияти. Мутобиқи қонунгузорӣ, иҷорадеҳ вазифадор аст, ки ба нигоҳ доштани молу мулки дар исправном ва пригодном барои минбаъда меҳмонони шакли. Вале қонун дар бораи назорати иҷора таъмин низомнома барои ҳар ду ҷониб тақсим молиявии бори таъмири. Ин модда, ки дар онҳо маълумот ва мундариҷаи худ танҳо мемонад информативный хислати Ҳамаи афкор ва тавсияҳои онҳое, ки манфиатдор муаллиф шахсан ва пок кард, барои мақсадҳои иттилоотӣ. Ҳеҷ чиз, содержащееся дар моддаҳои бояд њамчун расмӣ, ҳуқуқӣ, андоз, ҳисобдорӣ, сармоягузорӣ е дигар усулҳо ва е ба сифати реклама е пешбурди ҳар як лоиҳа ва е таҳиякунанда е маҳалли аҳолинишин банд. Ҳеҷ гуна кафолатҳо, ваъдаҳо ва е ариза ҳар гуна, баен хоҳ дар назар дошташуда, инъом карда намешавад, ба монанди: (а) хусусияти стандарт, сифат, боэътимодӣ, дурустии е неточность иттилоот ва андеша, пешниҳод (ва дигар мундариҷаи) моддаҳои е (б) коршоям, применимости е неприменимости чунин иттилоот, афкор, е дигар маълумоте, ки барои ягон шахси ҳолатҳои.
